Estimation théorique
Rue Lamartine,78000 Versailles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lamartine,78000-Versailles indique un avis de valeur compris entre 1.002.000€ et 1.130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.020€ et 11.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.002.000€ et 1.130.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Versailles (78646), comprenant 87253 habitants est de 21,68€, soit un loyer théorique mensuel de 2.168€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,43€, à 35,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.343€ et 3.500€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.002.000€ et 1.130.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Versailles (78646), comprenant 87253 habitants est de 21,68€, soit un loyer théorique mensuel de 2.168€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,43€, à 35,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.343€ et 3.500€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-04 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 86 | 0 | 750000€ | 8721€ |
2021-03-15 | 18 | RUE MOLIERE | 4 | 72 | 370 | 635000€ | 8819€ |
2022-06-01 | 31 | RUE RACINE | 9 | 265 | 525 | 2069050€ | 7808€ |
2022-06-20 | 23 | RUE RACINE | 7 | 154 | 437 | 1324200€ | 8599€ |
2019-09-27 | 17 | RUE RACINE | 5 | 196 | 483 | 1210000€ | 6173€ |
2021-12-17 | 10 | RUE LAMARTINE | 5 | 83 | 326 | 1050000€ | 12651€ |
2019-07-15 | 13 | RUE RACINE | 3 | 75 | 160 | 440000€ | 5867€ |
2021-06-10 | 70 | RUE ALBERT SARRAUT | 3 | 51 | 407 | 825000€ | 16176€ |
2022-01-06 | 64 | RUE ALBERT SARRAUT | 6 | 115 | 241 | 1110800€ | 9659€ |
2022-09-13 | 4 | RUE MOLIERE | 4 | 71 | 217 | 920000€ | 12958€ |
2023-03-24 | 36 | RUE MOLIERE | 3 | 45 | 117 | 628550€ | 13968€ |
2020-09-11 | 17 | RUE MOLIERE | 4 | 80 | 200 | 970000€ | 12125€ |
2021-06-10 | 6 | IMP DES CHANTIERS | 3 | 41 | 104 | 416000€ | 10146€ |
2021-03-31 | 7 | RUE RACINE | 5 | 120 | 275 | 985030€ | 8209€ |
2021-05-28 | 8 | IMP DES CHANTIERS | 5 | 105 | 221 | 1000000€ | 9524€ |
2023-01-26 | 50 | RUE ALBERT SARRAUT | 6 | 118 | 369 | 1212650€ | 10277€ |
2022-03-30 | 37 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 363 | 1221550€ | 12216€ |
2022-07-21 | 6 | IMP LEGRIS | 7 | 240 | 784 | 1589460€ | 6623€ |
2021-09-30 | 40 | RUE MOLIERE | 7 | 155 | 417 | 1224750€ | 7902€ |
2019-05-27 | 93 | RUE DES CHANTIERS | 5 | 128 | 139 | 685000€ | 5352€ |
2020-07-27 | 19 | RUE MOLIERE | 5 | 82 | 414 | 920000€ | 11220€ |
2021-10-25 | 19 | RUE MOLIERE | 5 | 82 | 414 | 1053500€ | 12848€ |
2020-01-17 | 16 | RUE PLOIX | 7 | 167 | 945 | 1140000€ | 6826€ |
2021-09-20 | 98 | RUE ALBERT SARRAUT | 6 | 120 | 411 | 895000€ | 7458€ |
2022-06-20 | 75 | RUE ALBERT SARRAUT | 5 | 114 | 0 | 735900€ | 6455€ |
2020-05-27 | 77 | RUE ALBERT SARRAUT | 5 | 120 | 0 | 69080€ | 576€ |
2019-08-21 | 45 | RUE LAMARTINE | 6 | 190 | 558 | 1095700€ | 5767€ |
2019-05-10 | 6 | RUE DE TURENNE | 4 | 130 | 256 | 734300€ | 5648€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DU FOYER VERSAILLAIS | 7 | 131 | 354 | 1009400€ | 7705€ |
2020-05-07 | 9 | RUE DU FOYER VERSAILLAIS | 3 | 48 | 357 | 800000€ | 16667€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DE VILLARS | 5 | 80 | 161 | 699300€ | 8741€ |
2020-04-07 | 3 | RUE PLOIX | 3 | 100 | 307 | 938000€ | 9380€ |
2019-08-28 | 16 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 135 | 617 | 948000€ | 7022€ |
2019-07-10 | 16 | RUE DU FOYER VERSAILLAIS | 8 | 190 | 425 | 1062090€ | 5590€ |
2019-06-17 | 4 | RUE DE VILLARS | 3 | 132 | 385 | 862150€ | 6531€ |
2021-11-22 | 18 | RUE DU FOYER VERSAILLAIS | 5 | 78 | 280 | 1020000€ | 13077€ |
2021-03-12 | 138 | RUE YVES LE COZ | 4 | 100 | 255 | 750000€ | 7500€ |
2021-08-30 | 140 | RUE YVES LE COZ | 3 | 56 | 175 | 525000€ | 9375€ |
2022-10-27 | 17 | RUE DU PONT COLBERT | 3 | 102 | 0 | 570000€ | 5588€ |
2019-08-23 | 12 | IMP SAINT HENRI | 8 | 91 | 226 | 716540€ | 7874€ |
2019-10-31 | 13 | IMP SAINT HENRI | 5 | 82 | 121 | 670000€ | 8171€ |
2021-12-10 | 10 | IMP SAINT HENRI | 6 | 120 | 274 | 1190000€ | 9917€ |
2022-08-31 | 7 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 79 | 424 | 760000€ | 9620€ |
2022-08-29 | 27 | RUE ALBERT SARRAUT | 4 | 84 | 170 | 795000€ | 9464€ |
2022-09-23 | 135 | RUE YVES LE COZ | 6 | 118 | 206 | 1103870€ | 9355€ |
2021-09-07 | 137 | RUE YVES LE COZ | 5 | 102 | 587 | 1076200€ | 10551€ |
2019-07-18 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 262 | 844800€ | 10057€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DES MOINES | 5 | 115 | 423 | 1108940€ | 9643€ |
2021-12-28 | 7 | IMP SAINT HENRI | 3 | 88 | 206 | 720000€ | 8182€ |
2021-08-25 | 106 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 9 | 179 | 353 | 1126700€ | 6294€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DES MOINES | 4 | 68 | 432 | 650000€ | 9559€ |
2022-12-08 | 23 | RUE ALBERT SARRAUT | 4 | 70 | 152 | 675000€ | 9643€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DES CELESTINS | 3 | 55 | 90 | 520500€ | 9464€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DES MOINES | 4 | 82 | 467 | 850000€ | 10366€ |
2020-08-12 | 12 | RUE DES CELESTINS | 6 | 100 | 212 | 795000€ | 7950€ |
2023-04-26 | 7 | RUE DES CELESTINS | 5 | 105 | 351 | 923201€ | 8792€ |
2022-05-06 | 97 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 76 | 0 | 436000€ | 5737€ |
2022-05-06 | 14 | RUE DES CELESTINS | 3 | 65 | 151 | 800000€ | 12308€ |
2019-12-02 | 92 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 121 | 212 | 850000€ | 7025€ |
2021-06-30 | 127 | RUE YVES LE COZ | 6 | 150 | 0 | 845000€ | 5633€ |
2019-12-10 | 17 | RUE DES CELESTINS | 2 | 40 | 215 | 377000€ | 9425€ |
2021-09-16 | 11 | RUE DES MOINES | 4 | 80 | 202 | 789740€ | 9872€ |
2020-09-30 | 29 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 119 | 417 | 1047500€ | 8803€ |
2020-06-22 | 18 | RUE AUGUSTA HOLMES | 6 | 110 | 455 | 900000€ | 8182€ |
2022-11-15 | 17 | RUE AUGUSTA HOLMES | 6 | 90 | 410 | 758315€ | 8426€ |
2022-03-11 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 89 | 558 | 1200000€ | 13483€ |
2023-06-21 | 92 | RUE YVES LE COZ | 3 | 61 | 156 | 450000€ | 7377€ |
2021-06-18 | 46 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 130 | 157 | 825000€ | 6346€ |
2019-07-18 | 17 | RUE AUGUSTA HOLMES | 4 | 97 | 362 | 831265€ | 8570€ |
2022-11-16 | 88 | RUE YVES LE COZ | 4 | 110 | 172 | 742000€ | 6745€ |
2022-10-11 | 15 | RUE DES MOINES | 5 | 70 | 400 | 1070000€ | 15286€ |
2022-07-28 | 23 | RUE DE L ETANG | 5 | 102 | 99 | 844500€ | 8279€ |
2022-12-01 | 17 | RUE DES MOINES | 8 | 120 | 396 | 1240000€ | 10333€ |
2022-08-29 | 8 | SQ DU PONT COLBERT | 7 | 153 | 576 | 1227100€ | 8020€ |
2022-09-27 | 15 | RUE DE L ETANG | 4 | 72 | 162 | 905000€ | 12569€ |
2020-01-31 | 21 | RUE DE L ETANG | 2 | 75 | 308 | 757000€ | 10093€ |
2022-12-12 | 17 | RUE DE L ETANG | 2 | 30 | 211 | 470000€ | 15667€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DE L ETANG | 3 | 91 | 309 | 725600€ | 7974€ |
2022-07-07 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 72 | 706 | 1030000€ | 14306€ |
2019-05-22 | 24 | RUE DES MOINES | 5 | 116 | 229 | 845450€ | 7288€ |
2023-04-20 | 105 | RUE YVES LE COZ | 5 | 138 | 418 | 1377980€ | 9985€ |
2020-11-06 | 56 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 145 | 355 | 1482500€ | 10224€ |
2022-10-26 | 18 | RUE COSTE | 4 | 86 | 242 | 1150000€ | 13372€ |
2022-12-22 | 20 | RUE COSTE | 4 | 45 | 268 | 930000€ | 20667€ |
2022-05-12 | 28 | RUE AUGUSTA HOLMES | 6 | 176 | 539 | 1475300€ | 8382€ |
2023-03-07 | 108 | RUE REMONT | 3 | 47 | 0 | 370000€ | 7872€ |
2022-12-12 | 128 | RUE REMONT | 3 | 45 | 249 | 500000€ | 11111€ |
2019-10-23 | 30 | RUE DES CELESTINS | 3 | 43 | 133 | 250000€ | 5814€ |
2020-09-28 | 43 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 63 | 345 | 605000€ | 9603€ |
2022-01-21 | 140 | RUE REMONT | 3 | 95 | 333 | 607380€ | 6393€ |
2021-07-16 | 136 | RUE REMONT | 3 | 51 | 293 | 360000€ | 7059€ |
2020-07-09 | 16 | RUE DE L ETANG | 5 | 100 | 406 | 1188000€ | 11880€ |
2021-04-15 | 60 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 83 | 190 | 742000€ | 8940€ |
2019-07-02 | 45 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 123 | 250 | 957270€ | 7783€ |
2020-10-19 | 26 | SQ DU PONT COLBERT | 6 | 100 | 0 | 1050000€ | 10500€ |
2020-06-04 | 31 | RUE AUGUSTA HOLMES | 4 | 53 | 159 | 630000€ | 11887€ |
2019-09-27 | 34 | RUE DU PONT COLBERT | 5 | 92 | 0 | 400000€ | 4348€ |
2022-08-30 | 78 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 247 | 339 | 1588600€ | 6432€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DE L ETANG | 4 | 113 | 199 | 875000€ | 7743€ |
2021-07-12 | 94 | RUE REMONT | 4 | 54 | 259 | 840000€ | 15556€ |
2023-03-03 | 10 | IMP NUNGESSER ET COLI | 6 | 164 | 203 | 867620€ | 5290€ |
2022-07-11 | 9 | IMP NUNGESSER ET COLI | 4 | 110 | 187 | 947937€ | 8618€ |
2023-06-07 | 9 | RUE DE L ETANG | 3 | 53 | 210 | 350000€ | 6604€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DEROISIN | 4 | 86 | 222 | 840000€ | 9767€ |
2021-11-19 | 21 | RUE EDME FREMY | 8 | 164 | 401 | 1200000€ | 7317€ |
2022-07-20 | 36 | RUE DES MOINES | 4 | 90 | 190 | 695000€ | 7722€ |
2022-08-30 | 16 | IMP NUNGESSER ET COLI | 4 | 83 | 96 | 547620€ | 6598€ |
2022-07-28 | 4 | IMP DU PONT COLBERT | 4 | 84 | 390 | 730000€ | 8690€ |
2020-10-15 | 12 | RUE DES NOUETTES | 7 | 162 | 397 | 1342000€ | 8284€ |
2020-12-18 | 74 | RUE REMONT | 4 | 68 | 128 | 636300€ | 9357€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DEROISIN | 5 | 110 | 0 | 725000€ | 6591€ |
2022-10-28 | 72 | RUE REMONT | 4 | 90 | 162 | 617500€ | 6861€ |
2020-07-28 | 7 | RUE DE NANCY | 6 | 102 | 156 | 940400€ | 9220€ |
2021-01-06 | 136 | AV DE PARIS | 5 | 113 | 428 | 435000€ | 3850€ |
2021-09-29 | 21 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 37 | 0 | 355750€ | 9615€ |
2021-08-31 | 10 | RUE SAINT CHARLES | 8 | 185 | 431 | 1642700€ | 8879€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DE METZ | 4 | 73 | 95 | 945000€ | 12945€ |
2021-12-21 | 42 | RUE COSTE | 4 | 125 | 243 | 570700€ | 4566€ |
2019-10-11 | 83 | RUE YVES LE COZ | 6 | 129 | 299 | 928800€ | 7200€ |
2022-10-03 | 33 | RUE COSTE | 5 | 86 | 10 | 1020000€ | 11860€ |
2019-10-17 | 66 | RUE YVES LE COZ | 6 | 135 | 353 | 1108100€ | 8208€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DE VERDUN | 3 | 64 | 132 | 955100€ | 14923€ |
2022-09-23 | 29 | RUE DU PONT COLBERT | 2 | 45 | 121 | 350000€ | 7778€ |
2023-02-09 | 16 | RUE DE VERDUN | 6 | 110 | 274 | 970000€ | 8818€ |
2019-06-07 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 90 | 268 | 500000€ | 5556€ |
2021-10-08 | 60 | RUE YVES LE COZ | 7 | 149 | 349 | 1334350€ | 8955€ |
2020-10-26 | 31 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 152 | 432 | 799020€ | 5257€ |
2020-04-01 | 16 | VLA CHAMP LAGARDE | 6 | 166 | 327 | 1238000€ | 7458€ |
2022-04-26 | 60 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 76 | 357 | 490000€ | 6447€ |
2020-12-23 | 10 | RUE PASTEUR | 6 | 122 | 446 | 1400000€ | 11475€ |
2022-11-14 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 106 | 401 | 1123000€ | 10594€ |
2022-11-08 | 17 | RUE BERTHELOT | 7 | 108 | 565 | 1329700€ | 12312€ |
2022-02-21 | 58 | RUE REMONT | 4 | 100 | 79 | 816500€ | 8165€ |
2020-08-28 | 22 | RUE BERTHELOT | 4 | 116 | 287 | 910900€ | 7853€ |
2022-03-30 | 4 | PAS VEDI ST CHARLES | 4 | 80 | 159 | 955000€ | 11938€ |
2019-12-26 | 20 | RUE SAINT CHARLES | 3 | 84 | 162 | 520000€ | 6190€ |
2019-05-28 | 50 | RUE YVES LE COZ | 3 | 62 | 107 | 583000€ | 9403€ |
2021-06-04 | 58 | RUE REMONT | 4 | 83 | 106 | 876923€ | 10565€ |
2021-10-21 | 5 | RUE DES CONDAMINES | 6 | 205 | 703 | 1859100€ | 9069€ |
2020-02-03 | 8 | RUE PIERRE BERLAND | 7 | 182 | 572 | 1585000€ | 8709€ |
2019-12-06 | 54 | RUE REMONT | 6 | 92 | 0 | 816400€ | 8874€ |
2023-02-08 | 54 | RUE REMONT | 6 | 92 | 0 | 843750€ | 9171€ |
2021-09-09 | 26 | RUE SAINT CHARLES | 5 | 90 | 323 | 1010000€ | 11222€ |
2022-10-25 | 43 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 74 | 469 | 960000€ | 12973€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DE VERGENNES | 6 | 120 | 734 | 1139000€ | 9492€ |
2022-07-18 | 3 | RUE PIERRE BERLAND | 6 | 126 | 456 | 1120000€ | 8889€ |
2020-02-19 | 12 | RUE PIERRE BERLAND | 4 | 89 | 285 | 796000€ | 8944€ |
2021-07-13 | 11 | IMP ADELE MULOT | 3 | 80 | 153 | 775000€ | 9688€ |
2021-11-29 | 12 | RUE GIRARDON | 4 | 68 | 0 | 600000€ | 8824€ |
2021-06-08 | 4 | RUE DES CHANTIERS | 4 | 119 | 0 | 1185000€ | 9958€ |